💰 경제 27 🏠 한국 리츠, ETF로 투자하기 🏠 한국 리츠, ETF로 투자하기 리츠 (REITs)가 뭐임?부동산을 투자하고 거기서 나는 수익을 배당하는 회사 보통은 세재 혜택을 받기 위해 이익의 90%를 모두 배당하고, 일반적인 상장 회사처럼 주식 시장에 상장 돼 있기 때문에 쉽게 거래할 수 있습니다.자세한 건 한국리츠협회에서 쉽게 설명하고 있습니다! 한국리츠협회Korea Association of Real Estate Investment Trustskareit.or.kr한국 리츠에 투자하는 이유, 투자하지 말아야 할 이유🐜 소액주주 이익 침해 이슈가 상대적으로 적음한국 주식의 고질적인 문제는 소액주주에 대한 보호가 매우 약해서 이사회에서 특정 대주주(재벌)들에게만 유리한 결정을 일방적으로 한다는 겁니다. 리츠는 상대적으로 이런 문제에서 자연스럽습니다. 법적으로 이익의 90%를.. 2024. 7. 31. 우리사주? 스톡옵션과 뭐가 다를까 우리사주? 스톡옵션과 뭐가 다를까 우리사주가 애초에 뭐야?우리 사주조합을 통해 가지고 있는 내가 다니고 있는 회사 주식 내가 특정 회사의 직원인데, 그 회사의 주식을 소유하고 있으면 그 주식이 우리사주입니다. 그렇다고 그냥 주식앱을 켜서 다니고 있는 회사 주식을 산다고 우리사주인건 아니고, 우리사주조합이라는 회사 내 단체가 내 주식을 가지고 있고 나는 그 주식을 간접적으로 갖고 있는 형식입니다.당연히 내 주식이기 때문에 퇴사할 때는 돈으로든 주식으로든 돌려받고, 퇴사를 하지 않더라도 원하면 돌려받을 수 있습니다. 그럼 굳이 왜 이렇게 할까요? 2가지 이유가 있습니다.우리사주는 주식 시장에서 그냥 사는 것보다 할인된 가격으로 살 수 있다.우리사주조합이 임직원들의 주식을 다 가지고 있으니 주주총회에서 임직원들의 목소리를 1번에 낼 수 있다... 2024. 3. 1. 퇴사하는데도 돈을 줘? 퇴직금 관련 용어/개념 알아보기 퇴사하는데도 돈을 줘? 퇴직금 관련 용어/개념 알아보기 퇴직금이 뭘까? 왜 주는 걸까?주 15시간 이상 일하는 직장에 1년 이상 다닌 사람이 퇴사할 경우 주는 돈 주 15시간 이상이기 때문에 풀타임 알바나 정규직일 경우 1년 이상 일하면 퇴직금을 받을 수 있습니다.퇴직금은 왜 줄까요? 옛날에는 평생직장의 개념이 커서 이직을 거의 안 하고 한 회사에 오래 다녔습니다. 그래서 퇴직한다는 건 은퇴한다는 거였습니다. 은퇴를 하면 소득이 없어지기 때문에 경제적으로 취약한 상태가 됩니다. 그래서 이를 보완하기 위한 사회적 안정망으로서 퇴직금이 도입됐습니다!물론 현재는 이직이 잦아서 그런 의미가 퇴색되긴 했습니다.퇴직 연금 vs. 퇴직금 퇴직금퇴직 연금모으는 곳회사 내부외부 금융 기관 (은행, 증권사 등)받는 방식퇴직할 때 1번에 (일시불)퇴직할 때 1번에 (일시불), .. 2024. 2. 28. 📈 스톡옵션을 받으셨나요? 관련 용어/개념 알아보기 📈 스톡옵션을 받으셨나요? 관련 용어/개념 알아보기 스타트업이나 IT 기업에 다니게 된다면 흔히 스톡옵션을 받게 됩니다. 스톡옵션... 단순히 주식을 준다고 생각할 수 있지만 관련 대화를 들어 보면 외계어로 가득차 있어 알아 듣기가 힘들 수 있습니다. 재직 6개월 후 그랜트 되고 클리프 2년에 반 베스팅, 클리프 3년에 나머지 베스팅 할 수 있어요 이 글을 끝까지 읽으시면 이 말을 이해하실 수 있고, 스톡옵션이 대충 어떤 건지 아실 수 있습니다! 🐜 옵션이 애초에 뭘까? 옵션은 파생상품입니다. 파생상품은 어떤 자산(기초자산)에서 파생돼 나온 계약을 말합니다. 즉, 옵션은 계약서에 사인하고 효력이 생기는 계약(약속)입니다. 뭐를 약속하냐면 기초자산을 얼마에 사거나 팔 것인지를 약속합니다. 이렇게 말하도 와 닿지 않으시죠? 옵션을 왜 사고 팔까요? 여러분이 .. 2024. 2. 26. 🤑 연봉 관련 용어 총 정리! (계약연봉, 원천 징수액, 추가수당, 인센티브, IC, TC) 🤑 연봉 관련 용어 총 정리! (계약연봉, 원천 징수액, 추가수당, 인센티브, IC, TC) 취업한지 얼마 안 됐을 때 들었던 각종 연봉 관련 용어들을 떠올려 보면, 굉장히 낯설고 어지러웠습니다. 저 같이 이런 용어들에 익숙하지 않은 분들을 위해 연봉 관련 기초적인 용어들을 정리해 보았습니다! 추가로 IT 업계에 계신 분들이라면 IT 선진국인 미국의 얘기를 들을 일도 많아 미국에서 쓰는 연봉 관련 내용도 정리했습니다. 한국에서 많이 쓰는 연봉 관련 용어 용어 설명 계약연봉, 기본급 근로 계약서에 있는 근로시간 만큼 딱 근무했을 때 받게 되는 돈입니다. 보통 세전, 각종 수당이나 인센티브를 제외하고 말합니다. 그래서 기본급 * 12가 연봉이 되는 경우는 거의 없습니다. 추가수당 (연장근로, 휴일근로, 야간근로) 근로 계약서에 있는 근로시간 외에 근무하면 받는 보상들을 말합니다. 정해진 근로시간 보.. 2024. 2. 15. 🏦 연말정산 간단히 알아보기! 🏦 연말정산 간단히 알아보기! 연말정산이 뭐야 우리가 월급을 받으면 세금을 미리 떼고 줍니다. (소득세, 지방소득세, 4대 보험 등) 이를 원천징수이라 부르는데요. 근데 우리가 세금을 얼마 내야 되는지 국가가 어떻게 정확히 알까요? 사실 모릅니다. 국가는 다양한 요소를 고려해서 세금을 매기는데요. 예를들어, 가상의 인물 2명이 있다고 해 봅시당. 혼자 사는 사람 부모님을 모시고 살면서 아이도 3명 낳고 지병이 있어서 병원비도 많이 나오는 사람 이 2명에게 같은 세금을 부과한다면 불공평하지 않을까요? (적어도 한국의 세법은 불공평하다고 봅니다) 그래서 일단 원천징수로 세금을 미리 떼고, 연말이 되면 여러가지 요소를 고려해서 진짜 내야할 세금을 다시 계산합니다. 이 진짜 내야할 세금을 결정세액이라 합니다. 연말정산은 여러가지 자료를 정부.. 2023. 12. 3. 엠브레인 좌담회 참석 후기 엠브레인 좌담회 참석 후기 최근 부업을 열심히 하고 있지만, 아무래도 인터넷으로 클릭 몇 번 하는걸로는 큰 돈을 벌기는 힘들다. 그런 와중에 좌담회라는걸 알게 되서 참가하기로 했다. 비밀유지서약서를 썼기 때문에 자세한 내용은 말하지 않겠지만, 좌담회가 대충 어떤 것이고, 참여할 만한 가치가 있는지 말해보고자 한다! 좌담회란? 좌담회는 쉽게 말해서 직접 만나서 특정 주제에 관해 이야기를 듣는 것이다. 이걸 왜 하는 걸까? 보통은 기업이 특정 제품군에 관해 더 자세히 알고자 할 때나, 정부가 정책을 수립할때 의견을 듣고자 할때 하는거 같다. 설문조사로 할 수도 있지만, 설문조사는 신원이 불확실한 불특정 다수에게 얕게 묻는거라면, 좌담회는 신원이 확실한 소수에게 깊게 묻는 것이다. 보통 설문조사 부업은 많이 받아도 1000원을 받기 힘.. 2021. 11. 23. 리얼티인컴(O)의 스핀오프 주식(ONL)은 왜 안 들어올까? 리얼티인컴(O)의 스핀오프 주식(ONL)은 왜 안 들어올까? 2021년 10월 경에 리얼티 인컴이 VER이라는 또 다른 리츠 회사와의 합병이 마무리 된다고 밝혔다. 그에 따라 리얼티 인컴 안에 오피스 리츠의 비중이 약 9%에 달하게 되어, 이를 오리온(ONL)이라고 불리는 새로운 회사로 분할해 상장하기로 했다. 이에 대해 자세히 알아보자! 왜 오피스 리츠를 분사할까? 일단 리얼티 인컴이 오피스 리츠를 분사하는 이유는 한 마디로 오피스 리츠는 리얼티 인컴의 철학(꾸준한 월배당)에 적합한 자산이 아니기 때문이다. 오피스 리츠는 일반적으로 새로운 새입자를 찾기 어려우며, 시설을 새로운 새입자에 맞게 개조하는데 큰 비용이 들어 공실률이 높다. 그래서 이런 리스크를 줄이기 위해 오피스 리츠만 따로 분리해 상장하는 모양이다. 스핀오프란? 스핀오프란 회사의 일부 사업 부분을 .. 2021. 11. 22. 증권 계좌를 왜 여러 개 쓸까? 증권 계좌를 왜 여러 개 쓸까? 개요 주위 사람들을 보면 주식투자를 하는 대부분의 사람들이 증권 계좌를 하나가 아닌 여러 개를 사용하는 거 같다. 증권 계좌를 여러 개 사용하면 관리하는데 불편하기만 할거 같은데 왜 여러 개 사용할까? 개인적으로 증권계좌를 여러개 사용하는 이유와, 다른 사람들에게 물어 가장 흔한 증권 계좌를 여러 개 사용하는 이유를 모아 봤다! 용도를 나누기 위해서 똑같이 '투자'라고 부르지만, 사실 사람마다 투자하는 이유는 다양하다. 그 뿐만 아니라, 많은 사람들이 한 가지 이유가 아닌 여러 가지 이유로 투자한다. 그렇기 때문에 이런 용도에 따라 계좌를 나누는건 어찌 보면 당연한 것이다. 예를 들어, 전세금으로 투자를 한다면 당연히 살 수 있는 종목이 한정되어 있을 것이다. 중소형주 위주가 아닌 대형 우량주 위주로 매.. 2021. 11. 13. 알라딘에서 중고책 파는 법, 후기, 얼마나 받을까? 알라딘에서 중고책 파는 법, 후기, 얼마나 받을까? 옛날에는 책을 산다는 행위 자체가 좋았다. 뭔가 그 책을 소유하면 그 지식도 내가 소유하는 느낌? 하지만 지나고 나서 생각해 보니 굳이 책을 그렇게 많이 샀어야 되나 싶다. 도서관에서 빌려 볼 수도 있고, 밀리의 서재같은 전자책 구독 서비스로 볼 수 도 있는데... 아무튼 그런 것도 있고, 최근에 돈이 좀 필요해서 집에서 굴러다니는 쓸데 없이 많아 이사갈 때 마다 큰 짐이 되는 책들을 조금씩 팔아보기로 했다. 우선 중고나라나 당근마켓에 하나하나 팔 수도 있었지만, 언제 팔릴 지도 모르고, 또 채팅으로 협상하고, 실제로 가서 거래하고, 택배 보내고 하는 일을 할 여유가 도저히 되지 않아 평소 자주 이용하던 알라딘에 책을 팔기로 했다. 책을 사려고는 많이 가봤어도 팔려고 가본적은 처음이라 왠지 모르게 떨렸다.. 2021. 11. 12. 앱태크(App-Tech) 해 본 후기 앱태크(App-Tech) 해 본 후기 소개 앱 태크는 앱 재태크의 줄임말로, 앱으로 돈을 버는 것이다. 핸드폰으로 클릭 몇 번 하는 것 만으로 돈을 벌 수 있다는 유튜브 영상에 끌려 앱태크를 시작하게 되었다. 처음에는 솔깃했지만 한 달 동안 해 본 결과 앱 태크는 안 하는 편이 좋다는 결론에 도달했다. 오늘은 개인적인 앱태크 경험을 공유해 볼까 한다. 너무 적은 돈 아래는 한 시간 정도를 써서 번 돈이다. 문제는 이 돈도 지속적으로 벌 수 있지는 않다는 점이다. (앱 태크에 있는 모든 미션을 할 수 있는 것은 아니다. 앱을 설치하는 미션이라면 이미 설치한 앱일 수도 있고, 자동차 보험 상담 미션이라면 자동차가 없을 수도 있다.) 앱 태크도 엄연히 시간을 써서 버는 돈이기 때문에 정말 돈이 필요하다면 앱 태크 보다는 짧게 편의점 알바를 하는게.. 2021. 8. 9. 헬스케어 리츠의 모든 것 헬스케어 리츠의 모든 것 뉴스에서 들려오는 낮은 출산률과 심화되는 고령화 얘기를 듣고, 문득 의료 산업에 투자하는 것은 어떤가 하는 아이디어가 들었다. 의료 산업에 투자한다고 하면 흔히 제약 회사를 생각할 수 있지만, 또 하나의 선택지가 있다. 바로 헬스케어 리츠다. 리츠가 뭔지 아직 모른다면 (리츠가 뭘까)에서 자세히 알아볼 수 있다. 오늘은 헬스케어 리츠가 뭔지, 어떤 종류가 있는지, 앞으로의 전망은 어떤지 간단하게 알아보자. 헬스케어 리츠란? 헬스케어 리츠(Healthcare REITs)는, 말 그대로 헬스케어(의료)와 관련된 부동산에 투자하는 리츠들이다. 이런 부동산은 대표적으로 병원부터 요양시설, 의료연구시설 등 다양한 종류가 있다. 세계적으로 심화되는 고령화와 그에 따른 의료 서비스 수요의 증가로 헬스케어 리츠도 유망.. 2021. 6. 25. 리츠가 뭘까? 어떻게 투자해야 할까? 리츠가 뭘까? 어떻게 투자해야 할까? 주식 투자도 좋지만, 자산 분배의 관점에서도 그렇고, 안정적이면서 매월 월세가 나오는 부동산에 투자하고 싶은 경우가 있다. 하지만, 부동산은 많은 세금과 거래비용, 그리고 복잡한 거래절차 때문에 꺼려진다. 이런 분들을 위해 간편하게 부동산에 투자하면서 월세도 받을 수 있는 방법이 있다. 바로 부동산투자신탁, 다른 말로는 리츠라고 불리는 금융상품이다. 리츠란 무엇일까? REITs는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 간단히 말하면 회사가 투자자들에게 돈을 받아서 대신 부동산을 투자해 주는 서비스를 말한다. 리츠는 부동산을 대신 투자해서 나온 이익의 90% 이상을 배당으로 지급하도록 되어 있다. (그럴 경우 세금 혜택을 주기 때문에 대부분 그렇게 한다.) 한국의 경우 개인이 부동.. 2021. 6. 23. 배당 귀족주 ETF, NOBL 배당 귀족주 ETF, NOBL 배당주를 투자할 때 중요한 것 중 하나는 내가 투자하는 종목이 꾸준히 배당을 지급하고, 또 늘려줄까이다. 이를 회사가 얼마나 우량한가로 판단해도 되지만, 여태까지 얼마나 배당을 잘 늘려왔는가로 판단해도 좋다. 배당을 오랫동안 꾸준히 늘려왔다면 앞으로도 그렇게 줄 가능성이 높기 때문이다. NOBL ETF는 배당을 꾸준히 늘려온 기업을 모아놓은 ETF이다. 배당 귀족주가 뭘까? 일반적으로 배당을 매년 지급하고 꾸준히 늘리는 기업에는 특별한 칭호가 부여된다. 그 기간에 따라 다양한 칭호가 부여되는데, 대표적으로 4개의 칭호가 있다. 1. 배당블루칩(Dividend Bluechips) - 5년 이상 2. 배당챔피언(Dividend Champions) - 10년 이상 3. 배당귀족(DIvidend Aristocr.. 2021. 6. 13. 평범한 20대의 투자 목표 평범한 20대의 투자 목표 제가 부모님의 권유로 투자를 시작한 지 벌써 1년이 넘었습니다. 그동안 제 투자철학에 많은 변화가 있었습니다. 처음에는 단순히 매수 매도를 반복하면서 소액의 시세차익을 노렸지만, 이런 매매로는 장기적으로 수익을 낼 수 없다는 투자 대가들의 말을 듣고 지수 추종을 적립식으로 모아가기로 마음먹었다가, 모든 자금을 그렇게 하기보다는 개인적으로 매월 있는 현금흐름이 중요했기에, 배당주를 투자하기로 마음먹기도 했습니다. 지금도 계속 공부를 해 나가면서 점차 제가 원하는 투자 목표가 생겼습니다. 그래서 오늘은 평범한 20대가 이루고 싶은 투자 목표를 공유해 볼까 합니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 투자 목적 제 투자 목적은 경제적 자유를 이루는 것, 구체적으로는 불로소득으로 모든 지출을 해결할 수 있어서 원하는 .. 2021. 6. 11. 주식과 채권을 자동으로 분산투자해 주는 ETF, AO 시리즈 주식과 채권을 자동으로 분산투자해 주는 ETF, AO 시리즈 자금이 적을 때는 상관없지만, 재산이 점점 많아지면 주식 시장의 미친 변동성을 견디기 힘들어진다. 그럴 때 좋은 전략 중 하나가 바로 자산 분배 전략이다. 그중에서도 특히, 주식과 채권을 특정 비율로 섞어서 사는 자산 분배 전략은 매우 유명하다. 채권을 왜 사야 하는지는 이 글에서 찾아볼 수 있다. 이런 채권을 섞어서 사는 자산 분배 전략은 유용하지만, 개인이 계속 재분배를 하면서 채권과 주식의 비율을 맞추는 것은 쉬운 일이 아니다. 이쯤에서 등장해야 할 게 있다. 주식 시장에서는 모든 전략에 그에 맞는 ETF가 존재한다. 채권과 주식의 분배 전략도 마찬가지이다. 오늘은 채권과 주식을 원하는 비율로 자동으로 분배해주는 AO ETF 시리즈에 대해서 알아보자. 채권을 일정 비율 사면 뭐가 좋을까? 채권을 일.. 2021. 6. 7. 채권을 사야 하는 이유? 채권을 사야 하는 이유? 주식을 시작하고 주식에 대해 공부하다 보면 채권이라는 말을 반드시 듣게 될 것이다. 채권에 대한 의견은 여러 가지로 나뉘는데, 많은 사람이 자산의 일정 부분은 채권을 사는 게 좋다고 한다. 채권이 뭐길래 채권을 사야 한다는 것일까? 차근차근 알아보자. 채권이 뭘까? 채권은 쉽게 말해서 주식처럼 사고 팔 수 있는 빚 문서이다. 보통 기업이 사업을 하기 위해 돈을 조달하는 방법은 크게 3가지가 있다. 첫 번째는, 주식을 발행하는 것이다. (증자) 이 방식은 기업이 정해진 기간 내에 돈을 갚을 필요가 없기 때문에 얼핏 보면 가장 선호할 것 같지만, 사실은 새로운 주식을 발행하는 방식은 기업이 가장 기피하는 방식이다. 그 이유는, 주식은 기본적으로 회사의 지분을 나눠 가지는 것인데, 새로운 주식을 발행하면 기존.. 2021. 6. 5. 돈을 극단적으로 아끼는 법 돈을 극단적으로 아끼는 법 투자의 첫걸음을 돈을 모으는 것이다. 아무리 수익률이 높아도 시드가 작으면 원하는 투자 성과를 얻을 수 없다. 돈을 아끼는 방법은 단순히 조금 덜 쓰면 되겠지만, 초반에 시드가 작으면 최소한의 비용을 제외하고 모두 투자하고 싶을 때가 있다. 이럴 때 어떻게 하면 돈을 아낄 수 있을까? 돈을 아낀다는것의 의미 돈은 우리가 생활하기 위해 반드시 필요하다. 그래서 돈을 아낀다는 것은 단순히 적게 쓰는 게 아니라, 생활 전반을 바꾼다는 것이다. 그래서 명확한 목표가 있어야 한다. 예를 들어, 돈을 아껴서 연봉의 70% 이상을 저축하겠다고 결심한다면 그에 맞게 목표를 세우고, 어느 정도 지속할지 정할 수 있다. 식비를 줄이겠다고 결심한다면, 배달 음식을 자제하고, 외식을 자제하고, 적게 먹어야 한다. 배달 음식을.. 2021. 5. 31. 주식를 해야하는 이유 주식를 해야하는 이유 요즘 어디를 가든 빠지지 않는 주제가 있다면 바로 투자다. 비트코인부터 시작해서 주식, 부동산 등 투자가 열풍이다. 어떤 사람들은 이런 열광적인 투자 열풍이 단순히 유행에 그치지 않는다고 말하기도 하지만, 사실 투자는 우리가 살아가는 데 있어 반드시 필요하다. 투자에 관심이 없는 분이 계실 수도 있지만, 투자를 하지 않으면 당장은 큰 변화를 느끼지 못할지 몰라도 몇 년, 몇십 년이 지나면 반드시 후회한다. 투자, 그중에서도 특히 주식을 해야 하는 이유가 뭘까? 인플레이션 벌써부터 지루해질려고 한다. 인플레이션이라니! 인플레이션이 고리타분한 경제학 용어라 생각하실 수도 있지만, 사실 인플레이션만큼 우리의 일상 가까이 있는 게 없다. 인플레이션은 쉽게 말해, 물건의 전반적으로 상승하는 것이다. 음식부터 시작.. 2021. 5. 29. 1억으로 월배당 50만원 포트폴리오 1억으로 월배당 50만원 포트폴리오 월세처럼 따박따박 들어오는 돈을 받으며 일하지 않고 그 돈으로 생활하는 것은 모든 사람의 꿈이다. 1달에 얼마가 있어야 원하는 삶을 누리고 일하지 않으며 살 수 있을지의 기준은 각자 다르겠지만, 만약 한 달에 50만원이 추가로 들어온다면 인생이 훨씬 편해진다는 것은 부정할 수 없는 사실이다. 경제적 자유를 이루기 위한 바탕이 될 수 있는, 월 배당 50만원 포트폴리오를 짜 보자. 왜 월배당 50만원을 만들어야 할까 월배당 50만원은, 금액이 어느 정도 있어서 배당금만으로도 인생에 큰 도움이 되면서도, 이루는 게 너무 어렵지는 않은 적정한 금액이기 때문에 우선 월배당 50만원을 도전하는 것이다. 간단한 계산을 위해 세금을 제외하고, 월배당 50만원을 만들기 위해선 1년에 배당으로 총 6000만원을 받아야 .. 2021. 5. 16. 매력적인 자율주행 ETF, DRIV 매력적인 자율주행 ETF, DRIV 최근의 가장 큰 테마주라고 하면은 전기차 테마주 일 것이다. 전기차와 관련만 있어도 오르는 상황이 몇 개월 지속됐고, 전기차에 투자하는 것은 필수처럼 됐다. 전기차도 물론 좋지만, 여기서는 전기차에 투자하면서도, 자율주행 테마에 투자하는 ETF인 DRIV에 대해 알아보자. 1. 개요 2. 전기차가 승리할지, 수소차가 승리할 지는 모르지만, 둘 다 자율주행을 쓴다 3. 자율주행이 설사 실패하더라도, 대부분 우량한 기업들이다 4. 1주당 가격이 저렴하다 1. 개요 추종하는 지수 : The Solactive Autonomous & Electric Vehicles Index 상위 10개 종목 : 총 28.54% 인텔 - 3.6% 알파벳(구글) - 3.56% 마이크로소프트 - 3.29% 엔비디아 - 2.97% 토.. 2021. 5. 14. 이전 1 2 다음 반응형
